Das wirst du lernen

  • Steigere dein tägliches Energielevel

  • Lerne deine Zeit optimal zu managen

  • Erlange übermenschlichen Fokus

  • Prokrastination findet bei dir nach diesem Kurs nicht mehr statt

  • Lass dir Apps und Programme für Produktivität zeigen

  • Erlange Kontrolle über deine Gefühle

Kursinhalt

  • 1

    Los geht´s mit Immobilieninvestments

  • 3

    Die richtigen Immobilien auswählen und bewerten - Immobilienbewertung Deluxe

    • Wo du besser keine Immobilien kaufst

    • Wissen über Makler

    • Bevor du loslegst: Hier bekommst du wichtiges Wissen

    • Warum Drecklöcher kaufen eine gute Idee ist

    • Wie entsteht eigentlich der Preis einer Immobilie?

    • Sachwert einer Immobilie bei der Immobilienbewertung

    • Vergleichswert von Immobilien

    • Der Ertragswert von Immobilien

    • Ertragswert einer Immobilie - Präzise Rechnung

    • Breite Märkte - Schmale Märkte

    • Ausländische Immobilien

  • 4

    Den Wert von Immobilien steigern - Mach mehr aus deinem Investment

  • 5

    Wissen über Immobilien - Begriffe die du brauchst

    • Preisgebundene Wohnungen - oder auch Sozialwohnungen

    • Gentrifizierung

    • Sinnvolle Gesetzbücher

    • Zum Grundbuch

    • Nießbrauch

    • Wohnrechte und Dauerwohnrechte

  • 6

    Eigentumswohnungen - Was du rechtlich wissen musst

  • 7

    Begründung von Wohnungseigentum

    • Wie wird ein Objekt zur Eigentümergemeinschaft?

    • Gemeinschaftsordnung

    • Mieterschutz bei Umwandlung

    • Vom Eigentum zum Wohnungseigentum

  • 8

    Rechtliches zum Wohnungseigentum

    • Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer

    • Gerichtliche Verfahren

    • Es geht darum, Recht zu haben

  • 9

    Die wichtigsten Akteure in einer WEG und ihre Rollen

    • Der WEG-Verwalter

    • Gesetzliche Neuerungen zur Zertifizierung

    • Abberufung des Verwalters

    • Gewährleistungsansprüche der Eigentümer

    • Der Verwaltungsbeirat

    • Die wichtigsten Akteure kennen und verstehen

  • 10

    Wohnungseigentümerversammlung

    • Einberufung

    • Beschlussfähigkeit

    • Ablauf der Versammlung und Beschlussfassung

    • Abstimmung bei der Versammlung

    • Text und Schriftform

    • Entzug des Wohnungseigentums

    • Eine gültige Versammlung organisieren

  • 11

    Modernisierungen und Instandhaltungen bei Eigentumswohnungen

    • Modernisierungen

    • Instandhaltungen und Instandsetzungen

    • Sinnvolle Modernisierungen

    • WEG-Reform - das kam neu dazu

    • Instandhaltungsrücklage

    • Modernisieren und instandhalten

  • 12

    Kaufmännisches zum Wohnungseigentum

    • Jahresabrechnung

    • Wirtschaftsplan

    • Neue Gesetze: Wer haftet

  • 13

    Das Image eines WEG-Verwalters

    • Marketing für Verwalter

    • Mit Serviceleistungen den Unterschied machen

    • Konflikte kompetent lösen

  • 14

    Mietwohnungen - Der Klassiker

    • Mietwohnungen - Der Klassiker

  • 15

    Dein Mieter zieht in die Immobilie ein

    • Wie du eine Kaution verlangen kannst

    • Das Hauptproblem lösen

    • Kautionsquiz

    • Kaution für Mietwohnungen

  • 16

    Betriebskosten und Heizkosten bei Mietwohnungen und Häusern

    • Was sind eigentlich Betriebskosten?

    • Was musst du zahlen? Was zahlt dein Mieter?

    • Teilnehmerfrage: Fristen bei den Nebenkosten

    • Sonderfall Heizkosten

  • 17

    Dein Mieter zahlt nicht - was nun?

    • Außergerichtliche Möglichkeiten an dein Geld zu kommen

    • Gerichtlicher Mahnbescheid - Der letzte Weg?

    • Artikel: Zwangsräumung

  • 18

    Mieterhöhung mit System - Vom Index bis zur Staffel im Wohnraum

    • Überblick - So erhöhst du die Miete

    • Indexmiete - Einkommen steigern und absichern

    • Staffelmiete - passives Erhöhen von Einkommen

    • Vergleichsmiete

    • Modernisierungen nutzen um deine Immobilien rentabler zu machen

    • Modernisiere deine Immobilien

    • Betriebskosten anpassen - Gewinne steigern

  • 19

    Instandhaltung und Sanierung

    • Instandhaltung und Sanierung

    • Schönheitsreparaturen - Details machen den Unterschied

  • 20

    Gewerbeimmobilien vermieten - Los geht´s

  • 21

    Vertragsrecht - denn Immobilieninvestoren kennen sich mit Recht aus

    • Grundbegriffe des Rechts

    • Rechtsfall: Das teure Grundstück

    • Zustandekommen von Verträgen

    • Zweifelhafte Deals

    • Angebot und Annahme

    • Von teuren Vasen und zu vielen Ringen

    • Anfechtbarkeit von Verträgen

    • Schon wieder Goldmann

    • Besonderheit: Beidseitiger Handelskauf

    • Hilfe, die Vertreter kommen!

    • Widerrufsrecht bei Privatkäufen

    • Vorvertragliche Schutzpflichten

  • 22

    Rechtliche Grundlagen für Gewerberaumvermietung

    • Der korrekte Mietvertrag

    • Vertragslaufzeiten

    • Gewerbliche Mietverträge

  • 23

    Jetzt geht´s ums Geld - Zur Miete bei Gewerbeimmobilien

    • Fälligkeit und Verjährung der Miete

    • Umsatzsteuer - Ich optiere, ich optiere nicht

    • Mieterhöhung mit System - Vom Index bis zur Staffel

    • Indexierung der Miete

    • Umsatzmiete

    • Staffelmietvereinbarungen

    • Mieterhöhung nach Modernisierung

    • Mieterhöhung mit System - Vom Index bis zur Staffel

    • Das Wichtigste zu Betriebskosten

    • Sicherheit und Kaution

    • Betriebskosten und Sicherheit

  • 24

    Gewerbemieter bewerten

    • Die Unternehmensform des Mieters und was sie für dich bedeutet

    • Einzelunternehmer als Mieter

    • Vermietung an eine GbR

    • OHG - Nun wird es amtlich

    • Eine KG als Gewerbemieter

    • GmbH - Sind das gute Mieter?

    • Ltd. - Internationale Geschäfte

    • Ug als Mieter - Was du beachten solltest

    • AG - Big Business?

    • Unternehmensformen von Mietern

  • 25

    Gewerbeimmobilien im laufenden Betrieb - Deine Rechte und Pflichten

    • Sanierung, Instandhaltung und Mietminderung

    • Alternative Nutzung - Der Nutzungszweck

    • Untervermietung?

    • Konkurrenzschutz

    • Betriebspflicht

    • Bauliche Veränderungen

    • Im laufenden Betrieb

  • 26

    Kündigung und Aufhebung von Gewerbemietverträgen

    • Ordentliche Kündigung

    • Sonderkündigung - Es wird außerordentlich

    • Aufhebung und Anfechtung

    • Sonderfall: Insolvenz

    • Abwicklung am Ende des Vertrages

    • Vertragsende

    • Soviel zu Gewerbeimmobilien

  • 27

    Immobilien finanzieren

    • Die goldene Finanzierungsregel

    • Schufa und Kreditwürdigkeit

    • Du hast Ahnung? Beweise es!

    • Zuverlässigkeit beim Bankberater

    • Networking zur Finanzierung

    • Staatliche Förderungen

    • Grundschuld und Hypothek

  • 28

    Steuern für Immobilien - Kenne sie - optimiere sie

  • 29

    Sinnvolle Versicherungen für Immobilien

    • Optimal in der Bauphase deiner Immobilie versichert

    • Versicherungen für Bestandsimmobilien

    • Noch mehr zu Versicherungen

  • 30

    Facility Management - Langfristiges Denken

    • Think big

  • €12,00

    30 Tage Geld-zurück Garantie
    Lebenslanger Zugriff

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Der Trailer zum Kurs

Richtig investieren

Du willst konzentriertes Wissen über Immobilien aus der Praxis? Dann bist du hier richtig.


Wir werden uns direkt zu Beginn des Kurses anschauen, wie du mit Immobilien Geld verdienen und dir ein passives Einkommen oder auch aktives Einkommen aufbauen kannst. Denn die bekannte Vermietung ist nur eine von vielen Möglichkeiten. Immobilien bieten viel mehr Möglichkeiten und darüber bekommst du hier einen kompletten Überblick.

Dein Dozent

Autor von 18 Bestseller-Videokursen und dem Buch "Mentale High-Performance", Digitaler Nomade

Benjamin Schollän

Mein Versprechen:

Jeder Inhalt, den ich erstelle wird auf genau ein Kriterium geprüft:

"Löse ich damit ein Problem?"

Nur wenn das der Fall ist, wird es umgesetzt.

Ich verspreche dir daher, dass jedes meiner Produkte genau das schaffen wird:
Ein Problem wird mit dir gelöst, ein Aspekt deines Lebens wird verbessert.

Als Trainer und als Coach will ich am Anfang für dich unersetzlich und am Ende für dich überflüssig sein.